Visita técnica al edificio
Recorremos cada comunidad en persona: no hacemos informes genéricos.
Prevención de riesgos en comunidades · Asturias
Lugones (Asturias) — Desde 2021
Si hay contratas,tu comunidad debecumplir PRL y CAE.
PRL: prevención de riesgos laboralesCAE: coordinación de actividades empresariales
Evita accidentes y sanciones. Visitamos cada edificio, detectamos los riesgos reales y te entregamos un informe claro, con fotos y riesgos clasificados por prioridad.
Solicita tu propuesta en 2 minutos.
- Visita técnica real
- Informe con fotos
- CAE y documentación 24/7
Hallazgos reales de un informe nuestroAnonimizado
IncendioExtintor sin señalizar y con la revisión sin actualizarPrioridad Alta
Caída al mismo nivelBaldosas y rejillas descolocadas en la zona ajardinadaPrioridad Media
Contacto eléctricoTimbre sin pulsador, con el cableado a la vistaPrioridad Media
DesprendimientoFaltan lamas en el falso techo de la galeríaPrioridad Baja
Confían en nosotros
+100
administradores de fincas colaboran con nosotros
+5.000
informes elaborados en Asturias
2021
año de fundación de Ability Prevención
24 h
respondemos a cada solicitud
Administradores de fincas de Oviedo, Gijón, Avilés, Llanes, Langreo y toda Asturias ya trabajan con nosotros. Pide tu propuesta
01 · Por qué es obligatorio
No es un simple trámite. Es una obligación legal.
Si la comunidad contrata empresas para trabajar en el edificio —limpieza, mantenimiento, jardinería, ascensores—, es titular del centro de trabajo y debe informarles por escrito de los riesgos y de las medidas de emergencia (art. 24 LPRL y RD 171/2004).
Ver la normativa y quién lo solicitaTambién protege a los vecinos.
Un edificio seguro protege también a los vecinos, a sus familias y a quien viene de visita. Además, señalamos lo que vemos a menudo, como trastos en rellanos y escaleras que estorban la evacuación o el paso de una camilla. Ver hallazgos habituales
- Sanciones
Infracción grave si no se informa
De 2.451 a 49.180 € (art. 12.14 LISOS). Si hay un accidente, recargo del 30 al 50 % de las prestaciones, que no se puede asegurar.
- Casos reales
Condenas a comunidades
Del recargo del 30 % por no informar a la contrata de limpieza (TSJ Cataluña, 2017) a 111.924,54 € por la muerte de un portero (TSJ Madrid, 2026, no firme). Ver los casos
6 de 21accidentes laborales mortales en Asturias en 2025 ocurrieron en trabajos de contrata o subcontrata.
Las contratas fueron el 3,6 % de los accidentes, pero el 28,6 % de los mortales.
Fuente: IAPRL, informe estadístico de siniestralidad laboral en Asturias 2025, tabla 9 (se abre en otra pestaña). Incluye todas las contratas, no solo las de comunidades.
Con el informe y la coordinación al día, la comunidad puede demostrar que cumplió.
02 · Qué incluye
Qué incluye nuestro servicio.
Una visita real, un informe que sirve y la documentación de la comunidad en orden, año tras año.
Informe con fotos
Cada riesgo con su foto, su prioridad y la medida para corregirlo.
AltaMediaBaja
Proveedores coordinados (CAE)
Informe a cada empresa, declaración firmada y cartel QR en el portal. En obras de especial riesgo, también sus documentos.
Revisión anual y acceso 24/7
Actualizamos el informe con riesgos reparados, cambios y normativa aplicable. Cada año enviamos la información preventiva y renovamos las declaraciones de los proveedores. Qué incluye el mantenimiento anual.
Mantenimiento anual
¿Por qué se paga todos los años?
Porque la prevención necesita seguimiento: el edificio y las empresas que trabajan en él pueden cambiar. La cuota anual cubre la actualización de la información preventiva y la coordinación con los proveedores.
Ver la explicación completaEl edificio, al día. Incorporamos obras, instalaciones nuevas, riesgos reparados y cambios normativos aplicables al informe.
Los proveedores, coordinados. Les enviamos la información preventiva actualizada, solicitamos una nueva declaración responsable y conservamos constancia de las actuaciones.
El informe no se rehace completo si nada ha cambiado. Los cambios relevantes se atienden cuando se producen, sin esperar a la revisión anual.
Te quitamos la parte técnica y documental.
Visitamos el edificio, hacemos el informe con fotos y prioridades, se lo enviamos a cada proveedor y recogemos sus declaraciones. Tú decides con la junta qué arreglar, y te ayudamos a explicarlo con un resumen claro de cada riesgo.
03 · Cómo lo hacemos
Del primer contacto al informe, sin complicaciones.
Informes claros y prácticos, elaborados por técnicos superiores en PRL.
Ver el proceso completo- 01
Pides la propuesta
Nos cuentas cómo es tu comunidad y te enviamos una propuesta a medida.
- 02
Visitamos el edificio
Visita técnica presencial para detectar los riesgos reales.
- 03
Te entregamos el informe
Con fotos y riesgos clasificados por prioridad: Alta, Media y Baja.
- 04
Coordinamos y revisamos
CAE con los proveedores, cartel QR en el portal y revisión anual.
Tres pruebas de que la comunidad coordinó.
Nivel 1: El informe llega a cada proveedor. Por escrito, con los riesgos del edificio y qué hacer en una emergencia.
Nivel 2: El proveedor firma una declaración. Confirma que tiene su documentación al día e informará a sus trabajadores. En trabajos de especial riesgo le pedimos además los documentos. Qué pedimos
Nivel 3: Cada visita queda registrada. El trabajador escanea el QR del cartel del portal: fecha y hora.
No exime de responsabilidad ni garantiza el resultado de una inspección o un juicio, pero sirve para acreditar que la comunidad cumplió su deber de coordinación.
Cómo funciona¿Eres presidente de la comunidad?
Lo normal es que lo gestione vuestro administrador. Pídenos la propuesta y se la enviamos también a él, para que lo llevéis juntos a la junta. Pedir propuesta
04 · Preguntas
Lo que más nos preguntan.
Las dudas habituales de administradores y juntas de propietarios.
Ver las 10 preguntas¿Puede el administrador de la finca contratar el servicio sin llevarlo a la junta?
Sí. La coordinación de actividades empresariales es una obligación legal de la comunidad cuando contrata empresas (art. 24 LPRL y RD 171/2004), y la Ley de Propiedad Horizontal permite al administrador atender la conservación y la seguridad del edificio sin esperar a la junta (arts. 10.1 a) y 20 LPH).
Lo recomendable es informar en la próxima junta e incluirlo en el presupuesto; si quieres, te preparamos un resumen para presentarlo.
¿Por qué se hace un mantenimiento anual?
Porque el edificio y los proveedores cambian: hay obras, reparaciones, instalaciones nuevas y cambios en la normativa. Cada año actualizamos el informe, enviamos la información preventiva y pedimos a los proveedores una nueva declaración, porque su documentación puede haber cambiado. Más detalle.
¿Cuánto cuesta el servicio?
Depende del tamaño y la complejidad del edificio: jardines, garaje, antigüedad, ascensor, piscina… El informe tiene un nivel de detalle comparable al de un perito en la inspección de edificios de más de 50 años, pero a un coste mucho menor.
Si eres administrador de fincas y nos encargas varias comunidades a la vez, el precio baja. Pide tu propuesta.